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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Entre mer et montagne, à proximité des plages bordées de différentes essences méditerranéennes, une résidence exclusive à Beaulieu-sur-Mer. Une adresse centrale nichée derrière une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 939 €/mois | 48 300 €/mois | 1 338 876 € | 138 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 700 €/mois | 35 455 €/mois | 1 404 000 € | 203 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 462 €/mois | 25 642 €/mois | 1 523 160 € | 323 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 899 €/mois | 20 906 €/mois | 1 655 760 € | 455 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 976 €/mois | 18 109 €/mois | 1 792 800 € | 592 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAULIEU SUR MER ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAULIEU SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 50 Bd Marechal Leclerc | 530 000 € | 83 m² | 6 386 € |
| 16/06/2025 | 14 Bd Paul Deroulede | 2 200 000 € | 106 m² | 20 755 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Port | 1 000 000 € | 116 m² | 8 621 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Paul Doumer | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 08/04/2025 | 23 Bd Paul Deroulede | 660 377 € | 77 m² | 8 576 € |
| 21/11/2024 | 1 Av Edith Cavell | 521 625 € | 99 m² | 5 269 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 649 000 € | 76 m² | 8 539 € |
| 04/10/2024 | 1 Av Edith Cavell | 450 000 € | 81 m² | 5 556 € |
| 20/09/2024 | 3 Pl De Gaulle | 800 000 € | 83 m² | 9 639 € |
| 19/09/2024 | 2 Av Marechal Foch | 1 045 000 € | 99 m² | 10 556 € |
| 19/08/2024 | 33 Bd Marinoni | 675 000 € | 78 m² | 8 654 € |
| 19/07/2024 | 3 Bd Marechal Joffre | 665 000 € | 86 m² | 7 733 € |
| 12/07/2024 | 10b Bd Marechal Joffre | 1 160 000 € | 109 m² | 10 642 € |
| 24/05/2024 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 415 000 € | 76 m² | 5 461 € |
| 21/05/2024 | 22 Bd Marechal Joffre | 470 250 € | 76 m² | 6 188 € |