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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison à vendre axe ROYE NOYON 2 garagesMaison de Pays dans une rue calme avec peu de passage, située en retrait de rue, elle comprend une grande cuisine et un séjour, une salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU LES FONTAINES ↗ +13.2% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU LES FONTAINES Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Jeanne D Arc | 96 000 € | 78 m² | 1 231 € |
| 02/06/2025 | 23 Rue De Nesle | 131 800 € | 77 m² | 1 712 € |
| 24/05/2025 | 14 Le Village | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 04/03/2025 | 50 Rue De Nesle | 144 850 € | 115 m² | 1 260 € |
| 11/10/2024 | 32 Rue De Noyon | 72 300 € | 78 m² | 927 € |
| 18/06/2024 | 21 Rue Jeanne D Arc | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 23/05/2024 | 49 Rue De Noyon | 74 500 € | 90 m² | 828 € |
| 27/12/2023 | 69 Rue De Nesle | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 19/05/2023 | 73 Rue De Nesle | 166 500 € | 108 m² | 1 542 € |