112 000 €
T6
124 m²
BEAUJEU
69430
-40%
vs marché
903
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 000 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
BEAUJEU (69430) • Beaujeu
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 823 €
Prix net vendeur
107 177 €
Frais de notaire
+9 177 €
Émoluments
1 504 €
Droits & taxes
6 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 177 €
Capital à emprunter
121 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 121 884 € | 12 825 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 127 920 € | 18 861 € | 3,25% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 901 € | 3,35% |
| 20 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 151 200 € | 42 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 55 641 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,61%
16 368 €/an
Rendement net
9,25%
après charges
Cashflow
+231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BEAUJEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEAUJEU
|
112 000 € | 903 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 177 Che Les Malfaudieres | 424 000 € | 143 m² | 2 965 € |
| 03/10/2025 | 404 Rue General Leclerc | 40 000 € | 122 m² | 328 € |
| 11/07/2025 | 5740 En Morne | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 24/06/2025 | 33 Rue Des Echarmeaux | 257 500 € | 134 m² | 1 922 € |
| 10/03/2025 | 858 Rte Du Charnay | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 28/02/2025 | 562 Rte De La Chevaliere | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 27/02/2025 | 104 Rue De La Chapelle Du Prince | 199 500 € | 142 m² | 1 405 € |
| 26/12/2024 | 545 L Etroit Pont | 95 000 € | 115 m² | 826 € |
| 11/10/2024 | 5564d Bachelon | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 08/10/2024 | 170 Rte Edouard 1er | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 04/09/2024 | 700 Rue General Leclerc | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 04/03/2024 | 94 Rue Des Ecoles | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 25/01/2024 | 105 Rue General Leclerc | 130 000 € | 139 m² | 935 € |
| 03/11/2023 | 2599 Rue De La Republique | 55 000 € | 130 m² | 423 € |
| 27/10/2023 | 421 Rue General Leclerc | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |