75 000 €
T2
45 m²
BEAUJEU
69430
+12%
vs marché
1 667
€/m²
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Créer un compte gratuit75 000 €
Maison • 2 pièces • 45 m²
BEAUJEU (69430) • Beaujeu
Niveaux
3
Construction
1800
Calme
DPE
F
416 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
À vendre Maison de type 2 sur 3 niveaux Beaujeu (69430)Située au cœur du charmant village de Beaujeu, capitale historique du Beaujolais, découvrez cette maison de type 2 d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 571 €
Prix net vendeur
71 429 €
Frais de notaire
+6 725 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 725 €
Capital à emprunter
81 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 9 524 € | 3,51% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 13 808 € | 3,53% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 21 848 € | 3,61% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 30 848 € | 3,73% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 40 448 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BEAUJEU ↘ -41.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, BEAUJEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 15 Rue General Leclerc | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 09/09/2025 | 1355 Rue Des Echarmeaux | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 31/07/2025 | 489 Rte De Gentilly | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 31/07/2025 | 614 En Morne | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 18/04/2025 | 309 Rue De La Republique | 118 600 € | 40 m² | 2 965 € |
| 28/02/2025 | 36 Rue De La Republique | 65 000 € | 36 m² | 1 806 € |
| 17/05/2024 | 1400 Rue Des Echarmeaux | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 03/05/2024 | 420 Rte Du Tacot | 57 000 € | 60 m² | 950 € |