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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Exclusivité .Située au coeur de Beaujeu, cette maison de 4 pièces offre 77 m² répartis avec une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec WC, d'une p...
173 Rue des Écoles 69430 Beaujeu
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUJEU ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUJEU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 1192 Rue Des Echarmeaux | 172 850 € | 70 m² | 2 469 € |
| 25/09/2025 | 15 Rue General Leclerc | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 09/09/2025 | 1355 Rue Des Echarmeaux | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 01/09/2025 | 123 Imp Claude Debrosse | 283 000 € | 97 m² | 2 918 € |
| 31/07/2025 | 489 Rte De Gentilly | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 13/06/2025 | 532 Rue Des Echarmeaux | 242 815 € | 84 m² | 2 891 € |
| 12/06/2025 | 828 Rue Des Echarmeaux | 163 570 € | 80 m² | 2 045 € |
| 13/05/2025 | 409 Rue General Leclerc | 76 150 € | 75 m² | 1 015 € |
| 01/04/2025 | 5 Pl De La Fontaine Clementine | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 18/11/2024 | 497 Rue General Leclerc | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 28/10/2024 | 565 Imp Des Meras | 28 800 € | 78 m² | 369 € |
| 23/09/2024 | 1705 Rte De Medry | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 01/07/2024 | 24 Imp Coteau De Bachelon | 263 400 € | 88 m² | 2 993 € |
| 30/05/2024 | 412 Rte Du Stade | 91 954 € | 89 m² | 1 033 € |
| 17/05/2024 | 1412 Rue Des Echarmeaux | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |