169 350 €

T4 81 m²

N/A vs marché

2 091 €/m²

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169 350 €

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Maison • 4 pièces • 81 m²

() • Beaugency

Terrain 263 m²

Construction 2005

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE D 235 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

À découvrir sans tarder !Située dans un environnement calme et recherché à Beaugency, cette charmante maison de 2005, d’une surface d’environ 81 m², saura vous séduire par sa fonct...

Quartier Beaugency

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 169 350 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 064 €

Prix net vendeur 161 286 €

Frais de notaire +12 888 €

Émoluments 2 023 €

Droits & taxes 9 515 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 182 238 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 182 238 €

Capital à emprunter 182 238 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 182 €/mois	6 612 €/mois	183 288 €	19 274 €	3,20%
10 ans	1 603 €/mois	4 858 €/mois	192 360 €	28 346 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 160 €/mois	3 515 €/mois	208 800 €	44 786 €	3,35%
20 ans	947 €/mois	2 870 €/mois	227 280 €	63 266 €	3,45%
25 ans	825 €/mois	2 500 €/mois	247 500 €	83 486 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,31%

10 692 €/an

Rendement net

3,97%

après charges

Cashflow

-455 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 891 €/an

Charges copro. NR 486 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 748 €/an

GLI (2,5%) 267 €/an

Vacance locative 891 €/an

Total charges 3 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 2 091 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-53,5% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).