Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 240 m²
7 MINUTES DE BEAUGENCYA découvrir charmante maison ancienne restaurée comprenant au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un wc, un salon salle à manger de 57 m² avec cheminée insert,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUGENCY ↗ +5.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 66 Av Du Col Morlaix Demozay | 300 000 € | 229 m² | 1 310 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Physicien Jacques Charles | 322 600 € | 219 m² | 1 473 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue De L Ours | 290 000 € | 216 m² | 1 343 € |
| 20/02/2024 | 2 Rue Des Etuves | 150 000 € | 214 m² | 701 € |
| 21/10/2023 | 231 Rue De Chateaudun | 332 600 € | 250 m² | 1 330 € |