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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 166 m²
45190 BEAUGENCY Haut de Lutz Proche de toutes commodités et écoles. A découvrir charmant Pavillon de caractère comprenant au rez-de-chaussée surélevé, un entrée sur couloir, une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 317 016 € | 33 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 48 947 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 77 567 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 109 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 144 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUGENCY ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEAUGENCYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgblG Actuel
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294 000 € | - |
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#9ODTS
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288 000 € | -2,0% |
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#aRWay
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278 780 € | -5,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUGENCY
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T5 TAVERS
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285 000 € | 1 839 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVERS
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285 000 € | 1 839 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T8 MESSAS
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309 700 € | 1 596 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 MESSAS
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309 700 € | 1 596 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 MESSAS
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309 700 € | 1 596 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 MESSAS
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309 750 € | 1 605 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 MESSAS
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309 750 € | 1 605 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 MESSAS
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309 750 € | 1 605 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 MESSAS
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309 750 € | 1 605 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 TAVERS
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265 000 € | 1 616 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUGENCY
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250 000 € | 1 471 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUGENCY
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250 000 € | 1 471 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 Av Du Col Morlaix Demozay | 218 000 € | 136 m² | 1 603 € |
| 13/11/2025 | 20 Av Du Col Morlaix Demozay | 240 000 € | 157 m² | 1 529 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue D Entre Deux Aux Vallees | 317 400 € | 136 m² | 2 334 € |
| 04/10/2025 | 6 Rue Du Colombier | 156 000 € | 164 m² | 951 € |
| 24/09/2025 | 24 Prom De Barchelin | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 28/08/2025 | 8 Clos Des Iles | 280 000 € | 178 m² | 1 573 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue Des Sous Lutz | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 04/07/2025 | 232 Rue De Chateaudun | 278 550 € | 135 m² | 2 063 € |
| 01/07/2025 | 6 Imp De La Monnaie | 424 000 € | 146 m² | 2 904 € |
| 18/04/2025 | 69 Rue De La Pierre Blanche | 136 000 € | 132 m² | 1 030 € |
| 09/04/2025 | 12b Rue Du Cormier | 208 000 € | 133 m² | 1 564 € |
| 21/03/2025 | 47 Av Jules Lemaitre | 337 800 € | 159 m² | 2 125 € |
| 13/03/2025 | 3 Rte De Messas | 405 000 € | 178 m² | 2 275 € |
| 13/03/2025 | 38 Av Du Col Morlaix Demozay | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 24/01/2025 | 63 Av Du Col Morlaix Demozay | 467 000 € | 180 m² | 2 594 € |