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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
45190 BEAUGENCY HYPER CENTREEXCLUSIVITE A découvrir maison de ville comprenant au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine, un salon salle à manger, une chambre, une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 634 €/mois | 14 042 €/mois | 389 256 € | 40 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 408 240 € | 59 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 132 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 175 170 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUGENCY ↗ +0.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BEAUGENCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUGENCY
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362 000 € | 2 291 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUGENCY
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356 900 € | 1 929 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUGENCY
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T6 BEAUGENCY
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350 000 € | 1 842 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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338 000 € | 2 284 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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338 000 € | 2 284 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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338 000 € | 2 284 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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338 000 € | 2 284 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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330 000 € | 1 976 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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330 000 € | 1 976 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T8 BEAUGENCY
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319 000 € | 1 933 € | 165 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 47 Av Jules Lemaitre | 337 800 € | 159 m² | 2 125 € |
| 13/03/2025 | 38 Av Du Col Morlaix Demozay | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 13/03/2025 | 3 Rte De Messas | 405 000 € | 178 m² | 2 275 € |
| 27/02/2025 | 25 Av De Blois | 210 000 € | 131 m² | 1 603 € |
| 24/01/2025 | 63 Av Du Col Morlaix Demozay | 467 000 € | 180 m² | 2 594 € |
| 15/01/2025 | 142 Rue De Chateaudun | 295 000 € | 127 m² | 2 323 € |
| 22/11/2024 | 29 Rue Du Cormier | 223 050 € | 155 m² | 1 439 € |
| 12/10/2024 | 14 Rue Des Relais | 349 950 € | 168 m² | 2 083 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Du Puits Manu | 164 000 € | 135 m² | 1 215 € |
| 20/09/2024 | 20 Rue Basse | 299 000 € | 170 m² | 1 759 € |
| 18/07/2024 | 21 Rue Du Martroi | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 18/06/2024 | 12b Av Des Hauts De Lutz | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |
| 20/02/2024 | 5 Rue Jules Lemaitre | 213 000 € | 127 m² | 1 677 € |
| 29/12/2023 | 10 Rue Nationale | 195 000 € | 166 m² | 1 175 € |
| 21/12/2023 | 35 Che Des Sablons | 180 000 € | 143 m² | 1 259 € |