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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Située à 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, proche de Cancon et du Golf de Castelnaud, Charmante maison en pierre de 112m² située en position dominante avec vue panoramique, sans nu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 31 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUGAS Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUGAS
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194 900 € | 1 740 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 MONBAHUS
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200 000 € | 1 527 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MONBAHUS
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200 000 € | 1 527 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MONBAHUS
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200 000 € | 1 527 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUDY DE BEAUREGARD
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206 000 € | 1 731 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUDY DE BEAUREGARD
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206 000 € | 1 731 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUDY DE BEAUREGARD
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206 000 € | 1 731 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PASTOUR
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174 900 € | 1 666 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PASTOUR
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174 900 € | 1 666 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PASTOUR
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174 900 € | 1 666 € | 105 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | 777 Rte Des Bonnals | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 16/10/2023 | 433 Imp Du Mayne | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |