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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Non loin de la Mer, dans notre belle campagne, Trés trés calme , jolie Maison Normande comprenant: -Au rez-de-chaussée: une entrée sur la vaste pièce de vie salon avec sa cheminée,...
1953 Route de Valsemé 14340 Beaufour-Druval
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, BEAUFOUR ↘ -5.7% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PRE D AUGE
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 CAMBREMER
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388 000 € | 2 456 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T5 MANERBE
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380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMBREMER
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379 000 € | 2 614 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBREMER
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T5 CAMBREMER
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379 000 € | 2 614 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBREMER
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379 000 € | 2 614 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMBREMER
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420 000 € | 2 819 € | 149 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 159 Rte De Cresseveuille | 227 400 € | 121 m² | 1 879 € |
| 05/02/2025 | 496 Le Bourg | 348 000 € | 157 m² | 2 217 € |
| 29/06/2023 | 451 Che Du Petit Manoir | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 12/04/2023 | 157 Herbage Baril | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |