190 461 €
Bien
88 m²
BEAUFOU
85170
N/A
vs marché
2 164
€/m²
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Créer un compte gratuit190 461 €
Bien • 4 pièces • 88 m²
URGENT
NEUF
BEAUFOU (85170) • Beaufou
Jardin
Garage
Un projet de construction Cette maison en L de 88m² se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 pièce de vie de 44m² et 1 garage.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseign...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 461 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 070 €
Prix net vendeur
181 391 €
Frais de notaire
+14 267 €
Émoluments
2 215 €
Droits & taxes
10 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 728 €
Capital à emprunter
204 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 205 548 € | 21 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 265 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 49 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 69 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 90 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
11 616 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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