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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
A proximité du centre de Beaufou, ce bien de 1983 est entouré de dépendances sur le parc d'un ancien château de presque 5 hectares. La maison est composée d'une pièce de vie lumine...
les granits 85170 Beaufou
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 569 €/mois | 22 936 €/mois | 635 796 € | 65 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 556 €/mois | 16 836 €/mois | 666 720 € | 96 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 723 240 € | 153 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 786 240 € | 216 333 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 851 400 € | 281 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUFOU ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUFOU Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 46 La Vivantiere | 270 000 € | 153 m² | 1 765 € |
| 27/03/2025 | 5 La Biziere Choquet | 159 450 € | 129 m² | 1 236 € |
| 13/12/2024 | 436 La Charniere | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 21/11/2024 | 2 Moulin Bonneau | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 24/10/2024 | 24 La Reilliere | 197 100 € | 121 m² | 1 629 € |
| 12/07/2024 | 19 Rue Des Noisetiers | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue De La Gite Des Rivieres | 101 500 € | 130 m² | 781 € |
| 16/05/2024 | 2 Monplaisir | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 16/08/2023 | 3 Moulin Bonneau | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 16/08/2023 | 56 L Auspierre | 247 000 € | 111 m² | 2 225 € |
| 21/07/2023 | 3b Rue De La Gite Des Rivieres | 222 600 € | 120 m² | 1 855 € |
| 05/07/2023 | 24 Rue Joubert De La Cour | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |