592 500 €
Bien
364 m²
BEAUFOU
85170
N/A
vs marché
1 628
€/m²
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Bien • 6 pièces • 364 m²
TRAVAUX
BEAUFOU (85170) • Beaufou
Construction
1983
Jardin
Cheminée
DPE
C
156 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
* CO IMMOBILIER * Vous présente cette magnifique propriété de plain pied nichée au coeur d'un parc bucolique d'environ 5 hectares avec étang et puits. Cette maison offre 4 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
592 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 214 €
Prix net vendeur
564 286 €
Frais de notaire
+40 529 €
Émoluments
5 887 €
Droits & taxes
33 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
633 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
633 029 €
Capital à emprunter
633 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 567 €/mois | 22 930 €/mois | 635 628 € | 65 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 554 €/mois | 16 830 €/mois | 666 480 € | 96 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 017 €/mois | 12 173 €/mois | 723 060 € | 153 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 786 000 € | 216 274 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 851 100 € | 281 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
48 048 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 004 €/an
Charges copro. NR
2 184 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 363 €/an
GLI (2,5%)
1 201 €/an
Vacance locative
4 002 €/an
Total charges
14 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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