66 500 €

BEAUFAY 72110

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66 500 €

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Maison • 4 pièces

BEAUFAY (72110)

Terrain 16 870 m²

maison de plain-pied avec 1 hectare de terre à restaurer comprenant un séjour, une cuisine, cellier, cave, grenier, dépendances, puits.eau et électricité, pas de chauffage.

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 66 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 167 €

Prix net vendeur 63 333 €

Frais de notaire +6 169 €

Émoluments 1 083 €

Droits & taxes 3 736 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 72 669 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 72 669 €

Capital à emprunter 72 669 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	869 €/mois	2 633 €/mois	72 996 €	7 594 €	3,15%
10 ans	638 €/mois	1 933 €/mois	76 560 €	11 158 €	3,20%
15 ans	461 €/mois	1 397 €/mois	82 980 €	17 578 €	3,30%
20 ans	376 €/mois	1 139 €/mois	90 240 €	24 838 €	3,40%
25 ans	326 €/mois	988 €/mois	97 800 €	32 398 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,21%

après charges

Cashflow

-429 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, BEAUFAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, BEAUFAY ↗ +55.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, BEAUFAY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).