20 000 €
Terrain
1641 m²
BEAUFAI
61270
Retirée
N/A
vs marché
12
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 1641 m²
BEAUFAI (61270)
Terrain
1 641 m²
Longueur 58m - largeur: 24m Les réseaux EAU et ELECTICITE passent en bordure (sont enterrés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-952 €
Prix net vendeur
19 048 €
Frais de notaire
+3 002 €
Émoluments
529 €
Droits & taxes
1 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 002 €
Capital à emprunter
23 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 120 €/mois | 364 €/mois | 28 800 € | 8 099 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 104 €/mois | 315 €/mois | 31 200 € | 10 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1083,06%
216 612 €/an
Rendement net
694,18%
après charges
Cashflow
+12 369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
18 051 €/an
Charges copro. NR
9 846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
15 163 €/an
GLI (2,5%)
5 415 €/an
Vacance locative
18 044 €/an
Total charges
66 669 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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