520 000 €
T10
309 m²
BEAUCOUZE
49070
-44%
vs marché
1 683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit520 000 €
Maison • 10 pièces • 309 m²
BEAUCOUZE (49070)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 000 €
Prix net vendeur
500 000 €
Frais de notaire
+36 120 €
Émoluments
5 270 €
Droits & taxes
29 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 120 €
Capital à emprunter
556 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,84%
40 788 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 399 €/an
Charges copro. NR
1 854 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 855 €/an
GLI (2,5%)
1 020 €/an
Vacance locative
3 398 €/an
Total charges
12 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 10pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 BEAUCOUZE
|
520 000 € | 1 683 € | 309 m² | 10 | Voir |
|
T10 BEAUCOUZE
|
520 000 € | 1 683 € | 309 m² | 10 | Voir |
|
T10 BEAUCOUZE
|
520 000 € | 1 683 € | 309 m² | 10 | Voir |
|
T10 BEAUCOUZE
|
520 000 € | 1 683 € | 309 m² | 10 | Voir |
|
T10 BEAUCOUZE
|
520 000 € | 1 683 € | 309 m² | 10 | Voir |
|
T10 BEAUCOUZE
|
520 000 € | 1 683 € | 309 m² | 10 | Voir |
|
T10 BEAUCOUZE
|
520 000 € | 1 683 € | 309 m² | 10 | Voir |
|
T10 BEAUCOUZE
|
520 000 € | 1 683 € | 309 m² | 10 | Voir |
|
T10 BEAUCOUZE
|
520 000 € | 1 683 € | 309 m² | 10 | Voir |
|
T10 BEAUCOUZE
|
520 000 € | 1 683 € | 309 m² | 10 | Voir |
|
T10 BEAUCOUZE
|
520 000 € | 1 677 € | 310 m² | 10 | Voir |
|
T10 BEAUCOUZE
|
520 000 € | 1 677 € | 310 m² | 10 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 247 à 370 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 5846 Chemin Du Pre | 310 000 € | 366 m² | 847 € |