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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 146 m²
Maison de 146 m² 49070 BeaucouzéDécouvrez cette maison individuelle de 146m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCOUZE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUCOUZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 7 Rue Du Bourg De Paille | 1 060 000 € | 150 m² | 7 067 € |
| 17/03/2025 | 7 Sq Du Serpolet | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 08/11/2024 | 47 Rue De La Mancharderie | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Des Tulipes | 440 000 € | 172 m² | 2 558 € |
| 26/08/2024 | 2 Sq Camille Lepage | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 26/08/2024 | 16 Rue De Haute Roche | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue Des Peupliers | 440 000 € | 167 m² | 2 635 € |
| 31/05/2024 | 8 All Des Lilas | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 15/11/2023 | 21 Rue Des Colibris | 395 000 € | 129 m² | 3 062 € |
| 08/11/2023 | 15 Rue De La Cezarderie | 382 000 € | 125 m² | 3 056 € |
| 27/09/2023 | 10 All Des Noues | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 21/09/2023 | 9 Rue Des Bouvreuils | 324 000 € | 149 m² | 2 174 € |
| 18/09/2023 | 4 All Du Basilic | 445 000 € | 167 m² | 2 665 € |
| 04/08/2023 | 8 Rue Camille Lepage | 432 000 € | 130 m² | 3 323 € |
| 13/06/2023 | 2 Sq Des Erables | 590 000 € | 161 m² | 3 665 € |