952 300 €
Bien
710 m²
BEAUCOUZE
49070
N/A
vs marché
1 341
€/m²
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Bien • 710 m²
BEAUCOUZE (49070)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
952 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 348 €
Prix net vendeur
906 952 €
Frais de notaire
+64 032 €
Émoluments
9 172 €
Droits & taxes
53 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 016 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 016 332 €
Capital à emprunter
1 016 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 148 €/mois | 36 812 €/mois | 1 020 432 € | 105 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 917 €/mois | 27 021 €/mois | 1 070 040 € | 155 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 450 €/mois | 19 545 €/mois | 1 161 000 € | 246 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 258 €/mois | 15 933 €/mois | 1 261 920 € | 347 222 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 1 366 500 € | 451 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,84%
93 720 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 810 €/an
Charges copro. NR
4 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 560 €/an
GLI (2,5%)
2 343 €/an
Vacance locative
7 807 €/an
Total charges
28 930 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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