237 949 €
Bien
80 m²
BEAUCOUZE
49070
N/A
vs marché
2 974
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
BEAUCOUZE (49070) • Beaucouzé
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 949 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 331 €
Prix net vendeur
226 618 €
Frais de notaire
+17 369 €
Émoluments
2 649 €
Droits & taxes
13 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 318 €
Capital à emprunter
255 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 39 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 61 814 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 254 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
10 560 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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