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Bien
BEAUCOUZE
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Bien
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Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 572 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 857 €
Prix net vendeur
1 497 143 €
Frais de notaire
+104 512 €
Émoluments
14 831 €
Droits & taxes
88 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 676 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 676 512 €
Capital à emprunter
1 676 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 039 €/mois | 60 724 €/mois | 1 683 276 € | 174 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 709 €/mois | 44 573 €/mois | 1 765 080 € | 256 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 639 €/mois | 32 239 €/mois | 1 915 020 € | 406 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 673 €/mois | 26 282 €/mois | 2 081 520 € | 572 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 513 €/mois | 22 767 €/mois | 2 253 900 € | 745 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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