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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison T5. Rare sur le secteur !Sur la commune de Beaucouzé, à proximité des commerces et transports, cette maison des années 70 développe 120 m² habitables sur une parcelle de 340...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUCOUZE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUCOUZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUCOUZE
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCOUZE
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCOUZE
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCOUZE
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUCOUZE
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LAMBERT LA POTHERIE
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334 000 € | 2 982 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAMBERT LA POTHERIE
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334 000 € | 2 982 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LAMBERT LA POTHERIE
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337 000 € | 2 407 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LINIERES
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322 902 € | 2 691 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LINIERES
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322 902 € | 2 691 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAMBERT LA POTHERIE
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310 342 € | 2 586 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LINIERES
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351 961 € | 2 728 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAMBERT LA POTHERIE
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308 000 € | 2 610 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAMBERT LA POTHERIE
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308 000 € | 2 610 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAMBERT LA POTHERIE
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308 000 € | 2 610 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 7 Sq Du Serpolet | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 03/03/2025 | 8 Sq Jean Antoine Houdon | 313 000 € | 103 m² | 3 039 € |
| 08/11/2024 | 47 Rue De La Mancharderie | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 23/09/2024 | 35 Rue Des Ormes | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 17/09/2024 | 12 Sq Auguste Rodin | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 26/08/2024 | 2 Sq Camille Lepage | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 26/08/2024 | 16 Rue De Haute Roche | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 22/07/2024 | 6 Rue De La Cezarderie | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue Camille Lepage | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 18/06/2024 | 20 Rue Du Pre | 352 000 € | 107 m² | 3 290 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Rosa Parks | 347 314 € | 113 m² | 3 074 € |
| 31/05/2024 | 8 All Des Lilas | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 25/05/2024 | 36 Sq Camille Pissarro | 292 000 € | 115 m² | 2 539 € |
| 21/05/2024 | 3 Rue De La Mancharderie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 05/04/2024 | 8 Rue Des Eperviers | 303 000 € | 113 m² | 2 681 € |