459 800 €

Bien 134 m²

BEAUCOUZE 49070

N/A vs marché

3 431 €/m²

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459 800 €

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Bien • 6 pièces • 134 m²

BEAUCOUZE (49070) • Beaucouzé

Niveaux 3

Construction 2020

Terrasse Jardin Garage

DPE A 61 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

iad France - Nicolas Cholet vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** Maison contemporaine de 2020 de 134 m² située HORS LOTISSEMENT avec STUDIO INDEPENDANT à BEAUCOUZESituée à PROXIMITE D...

Quartier Beaucouzé

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 459 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 895 €

Prix net vendeur 437 905 €

Frais de notaire +31 861 €

Émoluments 4 675 €

Droits & taxes 25 836 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 491 661 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 491 661 €

Capital à emprunter 491 661 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 877 €/mois	17 809 €/mois	493 668 €	51 174 €	3,15%
10 ans	4 314 €/mois	13 073 €/mois	517 680 €	75 186 €	3,20%
15 ans	3 120 €/mois	9 455 €/mois	561 600 €	119 106 €	3,30%
20 ans	2 544 €/mois	7 709 €/mois	610 560 €	168 066 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 203 €/mois	6 676 €/mois	660 900 €	218 406 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,85%

17 688 €/an

Rendement net

2,44%

après charges

Cashflow

-1 871 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 474 €/an

Charges copro. NR 804 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 238 €/an

GLI (2,5%) 442 €/an

Vacance locative 1 473 €/an

Total charges 5 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).