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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
*** Maison 3 chambres et jardin ***A 5 min d'AngersAu rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux d'environ 33 m² vous donnant accès à jardin privatif entièrement clos, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUCOUZE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUCOUZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST LAMBERT LA POTHERIE
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289 600 € | 2 896 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAMBERT LA POTHERIE
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280 228 € | 2 335 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LINIERES
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LINIERES
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAMBERT LA POTHERIE
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299 600 € | 2 699 € | 111 m² | 5 | Voir |
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299 600 € | 2 699 € | 111 m² | 5 | Voir |
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299 600 € | 2 699 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 ST LAMBERT LA POTHERIE
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307 000 € | 2 717 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T5 ST LAMBERT LA POTHERIE
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308 000 € | 2 610 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAMBERT LA POTHERIE
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308 000 € | 2 610 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAMBERT LA POTHERIE
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308 000 € | 2 610 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAMBERT LA POTHERIE
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310 342 € | 2 586 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAMBERT LA POTHERIE
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265 997 € | 2 634 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9 Rue Du Bourg De Paille | 1 060 000 € | 84 m² | 12 619 € |
| 17/03/2025 | 7 Sq Du Serpolet | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Chardonnerets | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Des Hirondelles | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 03/03/2025 | 8 Sq Jean Antoine Houdon | 313 000 € | 103 m² | 3 039 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Des Eperviers | 246 000 € | 87 m² | 2 828 € |
| 20/12/2024 | 35q Rue De Montreuil | 435 000 € | 89 m² | 4 888 € |
| 08/11/2024 | 47 Rue De La Mancharderie | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 23/09/2024 | 35 Rue Des Ormes | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 17/09/2024 | 12 Sq Auguste Rodin | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue Des Hirondelles | 227 000 € | 84 m² | 2 702 € |
| 22/07/2024 | 6 Rue De La Cezarderie | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue Camille Lepage | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 18/06/2024 | 20 Rue Du Pre | 352 000 € | 107 m² | 3 290 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Rosa Parks | 347 314 € | 113 m² | 3 074 € |