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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Idéal jeune couple ou 1er achat, bel appartement 4 pièces d'environ 70 m² avec jolie vue dégagée. Situé au rez de chaussée d'une petite résidence entièrement rénovée (façade, toitu...
12 Rue du Champ de Mars 90500 Beaucourt
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 97 524 € | 10 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 102 240 € | 14 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 23 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 33 290 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUCOURT ↗ +17.1% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUCOURT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 4 Rue Charles De Gaulle | 62 000 € | 69 m² | 899 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue De Montbouton | 301 500 € | 52 m² | 5 798 € |
| 10/12/2024 | 39 Rue Charles De Gaulle | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 10/12/2024 | 39 Rue Charles De Gaulle | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Frederic Japy | 92 150 € | 78 m² | 1 181 € |
| 17/10/2024 | 15 Rue Maurice Ravel | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue Du 18 Novembre | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue Maurice Ravel | 155 600 € | 72 m² | 2 161 € |
| 02/05/2024 | 33 Rue Charles De Gaulle | 129 000 € | 49 m² | 2 633 € |
| 29/02/2024 | 15 Rue De Montbouton | 51 875 € | 52 m² | 998 € |
| 08/11/2023 | 1b Pl Salengro | 52 000 € | 68 m² | 765 € |
| 17/10/2023 | 11 Rue Pierre Beucler | 53 000 € | 78 m² | 679 € |
| 08/09/2023 | 11 Rue Pierre Beucler | 76 000 € | 76 m² | 1 000 € |
| 28/08/2023 | 1 Rue De Montbouton | 33 750 € | 71 m² | 475 € |
| 20/03/2023 | 1b Pl Salengro | 193 500 € | 68 m² | 2 846 € |