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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison 4 pièces 100 m² sur 4 ares 63 de terrain. Je vous propose cette charmante maison de 2011, située dans un secteur calme en fond d'impasse proche de toutes commodités. Elle se...
1 Impasse de Bretagne 90500 Beaucourt
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCOURT ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUCOURT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSDt1 Actuel
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219 000 € | - |
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#aTvXE
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199 000 € | -9,1% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEAUCOURT
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCOURT
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T4 BEAUCOURT
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUCOURT
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCOURT
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T4 BEAUCOURT
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190 000 € | 1 570 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCOURT
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190 000 € | 1 570 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCOURT
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190 000 € | 1 570 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Imp Des Vergerets | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Champs Blessonniers | 187 000 € | 94 m² | 1 989 € |
| 28/03/2025 | 83 Rue Pierre Beucler | 123 000 € | 110 m² | 1 118 € |
| 25/03/2025 | 3 All Georges Cuvier | 213 000 € | 98 m² | 2 173 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Marechal De Lattre | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 21/02/2025 | 1 Imp Du Dauphine | 147 500 € | 92 m² | 1 603 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Pierre Sellier | 153 770 € | 88 m² | 1 747 € |
| 27/12/2024 | 9 Imp Des Vergerets | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 20/12/2024 | 72 All Georges Cuvier | 257 250 € | 98 m² | 2 625 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Des Prieres | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Des Noisetiers | 162 000 € | 99 m² | 1 636 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 203 500 € | 111 m² | 1 833 € |
| 24/09/2024 | 12 Imp Du Rossignol | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 24/09/2024 | 2 Rue Des Sorbiers | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 13/09/2024 | 14b Rue Alfred Pechin | 189 150 € | 97 m² | 1 950 € |