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86 000 €
Bien 122 m²
BEAUCOURT 90500
N/A vs marché
705 €/m²

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86 000

Bien • 6 pièces • 122 m²

BEAUCOURT (90500) • Beaucourt
Calme Jardin Garage Agrandissable
DPE E 307 kWh/m²
GES E 67 kg CO₂

Située dans une petite rue calme, à seulement 15 minutes de la frontière suisse et à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison mitoyenne avec jardin et garage offre de...

Quartier Beaucourt

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 86 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 095 €
Prix net vendeur 81 905 €
Frais de notaire +7 444 €
Émoluments 1 262 €
Droits & taxes 4 832 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 93 444 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 93 444 €
Capital à emprunter 93 444 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 820 €/mois 2 485 €/mois 98 400 € 14 301 € 3,20%
15 ans 593 €/mois 1 797 €/mois 106 740 € 22 641 € 3,30%
20 ans 483 €/mois 1 464 €/mois 115 920 € 31 821 € 3,40%
25 ans 419 €/mois 1 270 €/mois 125 700 € 41 601 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,73%
16 104 €/an
Rendement net
11,85%
après charges
Cashflow
+378 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 342 €/an
Charges copro. NR 732 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 127 €/an
GLI (2,5%) 403 €/an
Vacance locative 1 341 €/an
Total charges 5 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aHTDF Actuel
86 000 € -
#aPMAH
86 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).