167 000 €
T6
105 m²
BEAUCOURT
90500
-13%
vs marché
1 590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 000 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
BEAUCOURT (90500)
Terrain
105 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 191 €
Prix net vendeur
159 809 €
Frais de notaire
+12 786 €
Émoluments
2 008 €
Droits & taxes
9 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 786 €
Capital à emprunter
179 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,30%
13 860 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEAUCOURT
|
167 000 € | 1 590 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Imp Des Vergerets | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Champs Blessonniers | 187 000 € | 94 m² | 1 989 € |
| 28/03/2025 | 83 Rue Pierre Beucler | 123 000 € | 110 m² | 1 118 € |
| 25/03/2025 | 3 All Georges Cuvier | 213 000 € | 98 m² | 2 173 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Marechal De Lattre | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 21/02/2025 | 1 Imp Du Dauphine | 147 500 € | 92 m² | 1 603 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Pierre Sellier | 153 770 € | 88 m² | 1 747 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Andre Villers | 222 025 € | 125 m² | 1 776 € |
| 27/12/2024 | 9 Imp Des Vergerets | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 20/12/2024 | 72 All Georges Cuvier | 257 250 € | 98 m² | 2 625 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Des Prieres | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 30/11/2024 | 5 All Du Grammont | 316 240 € | 122 m² | 2 592 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Des Noisetiers | 162 000 € | 99 m² | 1 636 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 203 500 € | 111 m² | 1 833 € |
| 24/09/2024 | 12 Imp Du Rossignol | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |