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EXCLUSIF BEAUCOURT Proximité suisse !EXCLUSIF BEAUCOURT Proximité suisse ! (réf: VM3309) Notre agence vous propose de découvrir cette maison construite en 2005 sur la commune de Be...
10 Allée Georges Cuvier 90500 Beaucourt
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 607 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCOURT ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUCOURT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUCOURT
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233 200 € | 2 535 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUCOURT
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCOURT
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUCOURT
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCOURT
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUCOURT
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCOURT
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Imp Des Vergerets | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Champs Blessonniers | 187 000 € | 94 m² | 1 989 € |
| 28/03/2025 | 83 Rue Pierre Beucler | 123 000 € | 110 m² | 1 118 € |
| 25/03/2025 | 3 All Georges Cuvier | 213 000 € | 98 m² | 2 173 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Marechal De Lattre | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 21/02/2025 | 1 Imp Du Dauphine | 147 500 € | 92 m² | 1 603 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Pierre Sellier | 153 770 € | 88 m² | 1 747 € |
| 27/12/2024 | 9 Imp Des Vergerets | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 20/12/2024 | 72 All Georges Cuvier | 257 250 € | 98 m² | 2 625 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Des Prieres | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Des Noisetiers | 162 000 € | 99 m² | 1 636 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 203 500 € | 111 m² | 1 833 € |
| 24/09/2024 | 2 Rue Des Sorbiers | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 24/09/2024 | 12 Imp Du Rossignol | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 13/09/2024 | 14b Rue Alfred Pechin | 189 150 € | 97 m² | 1 950 € |