140 000 €
T6
118 m²
BEAUCHASTEL
07800
-46%
vs marché
1 186
€/m²
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Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
BEAUCHASTEL (07800) • Beauchastel
Terrain
118 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 029 €
Prix net vendeur
133 971 €
Frais de notaire
+11 015 €
Émoluments
1 761 €
Droits & taxes
7 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 015 €
Capital à emprunter
151 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,13%
15 576 €/an
Rendement net
7,04%
après charges
Cashflow
+10 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 Castel Marly | 179 000 € | 99 m² | 1 808 € |
| 27/02/2025 | 50 Castel Marly | 219 000 € | 99 m² | 2 212 € |
| 28/01/2025 | 6 All Des Chenes | 219 000 € | 107 m² | 2 047 € |
| 24/01/2025 | 4 All Des Chenes | 219 000 € | 107 m² | 2 047 € |
| 03/07/2024 | 13 Rue Des Abricotiers | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 27/02/2024 | 44 Castel Pavillon | 182 000 € | 109 m² | 1 670 € |
| 08/01/2024 | 10 Castel Lilas | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 13/12/2023 | 5 Rte Nationale | 80 000 € | 135 m² | 593 € |
| 04/08/2023 | 34 Castel Marly | 227 500 € | 133 m² | 1 711 € |
| 11/07/2023 | 43 Rue Des Sorbiers | 199 000 € | 130 m² | 1 531 € |
| 16/05/2023 | 27 Castel Pavillon | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 19/04/2023 | 49 Castel Pavillon | 175 150 € | 106 m² | 1 652 € |
| 31/03/2023 | 22 Castel Pavillon | 214 000 € | 99 m² | 2 162 € |