134 000 €
T10
184 m²
BEAUCHAMPS
50320
-60%
vs marché
728
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 000 €
Maison • 10 pièces • 184 m²
BEAUCHAMPS (50320)
Terrain
460 m²
DPE
E
355 kWh/m²
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
vous propose un ensemble de deux maisons d'habitations mitoyennes louées sur la commune de BEAUCHAMPS. Une première maison comprenant : -une cuisine aménagée - un salon /salle à ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 154 €
Prix net vendeur
128 846 €
Frais de notaire
+10 663 €
Émoluments
1 712 €
Droits & taxes
7 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 663 €
Capital à emprunter
144 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 040 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 165 240 € | 35 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 324 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,13%
24 288 €/an
Rendement net
11,53%
après charges
Cashflow
+550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 BEAUCHAMPS
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134 000 € | 728 € | 184 m² | 10 | Voir |