401 300 €
Bien
85 m²
BEAUCHAMP
95250
N/A
vs marché
4 721
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
BEAUCHAMP (95250)
DPE
B
Découvrez ce beau 4 pièces de 85m² situé au coeur d'une résidence intimiste de 2 étages. À proximté des commerces de centre ville, écoles, services et transports Transilien Gare de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
401 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 110 €
Prix net vendeur
382 190 €
Frais de notaire
+28 040 €
Émoluments
4 141 €
Droits & taxes
22 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
429 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
429 340 €
Capital à emprunter
429 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 132 €/mois | 15 552 €/mois | 431 088 € | 44 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 452 040 € | 65 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 104 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 533 040 € | 146 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 190 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
11 220 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-1 878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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