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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
MaisonBEAUCHAMP, proche de la gare, des commerces et des écoles, dans une rue calme, charmant pavillon du siècle dernier offrant une entrée, un beau séjour double, une cuisine, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 397 488 € | 41 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUCHAMP ↘ -18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUCHAMP Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEAUCHAMPComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUCHAMP
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369 900 € | 3 774 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMP
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370 000 € | 3 136 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMP
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370 000 € | 3 136 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMP
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370 000 € | 3 136 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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370 000 € | 3 524 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 BEAUCHAMP
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370 000 € | 4 066 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMP
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370 000 € | 4 066 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMP
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369 000 € | 3 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMP
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367 800 € | 3 606 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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362 000 € | 3 321 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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340 917 € | 3 157 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUCHAMP
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331 900 € | 3 353 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMP
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330 900 € | 3 597 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 176 Chs Jules Cesar | 395 000 € | 89 m² | 4 438 € |
| 17/04/2025 | 126 Av Anatole France | 340 700 € | 82 m² | 4 155 € |
| 16/04/2025 | 16 Av Emile Zola | 402 500 € | 114 m² | 3 531 € |
| 09/04/2025 | 10 Av Paul Bert | 373 150 € | 100 m² | 3 732 € |
| 18/02/2025 | 64 Che De La Butte De La Bergere | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 30/01/2025 | 22 Cite Des Bergeres | 358 000 € | 100 m² | 3 580 € |
| 27/01/2025 | 7 Imp Des Cypres | 435 000 € | 116 m² | 3 750 € |
| 17/01/2025 | 55 Av Victor Hugo | 473 800 € | 114 m² | 4 156 € |
| 08/01/2025 | 46b Av Roger Salengro | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 19/12/2024 | 45b Av Anatole France | 356 000 € | 89 m² | 4 000 € |
| 27/11/2024 | 30 Av Pierre Semard | 612 400 € | 102 m² | 6 004 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue Aristide Briand | 362 000 € | 93 m² | 3 892 € |
| 25/10/2024 | 30 Av Des Chenes | 385 000 € | 81 m² | 4 753 € |
| 23/10/2024 | 15 Bd De Verdun | 499 550 € | 110 m² | 4 541 € |
| 11/10/2024 | 13b Av Du Marechal Foch | 380 000 € | 79 m² | 4 810 € |