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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
APPARTEMENT vous propose:BEAUCHAMP PROCHE CENTRE VILLE, dans petite copropriété recherchée pour son calme et son environnement pavillionnaire appartement DUPLEX F2 au DERNIER ETAGE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 222 768 € | 23 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 233 640 € | 33 930 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 253 440 € | 53 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 75 810 € | 3,40% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 98 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUCHAMP ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUCHAMP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BEAUCHAMP
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214 000 € | 5 784 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUCHAMP
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T2 BEAUCHAMP
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T2 BEAUCHAMP
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T2 BEAUCHAMP
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T2 BEAUCHAMP
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195 000 € | 4 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUCHAMP
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9b Av Du Gal De Gaulle | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 06/03/2025 | 14 Av De La Gare | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 05/02/2025 | 25 All Noisetiers | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 30/12/2024 | 23 All Noisetiers | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 17/12/2024 | 44 Av Gal Leclerc | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 18/10/2024 | 21 All Noisetiers | 160 650 € | 50 m² | 3 213 € |
| 12/04/2024 | 10 Av De La Gare | 175 500 € | 52 m² | 3 375 € |
| 23/02/2024 | 13 All Vercingetorix | 195 931 € | 56 m² | 3 499 € |
| 04/01/2024 | 5 Av De L Egalite | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 08/11/2023 | 4 Av De La Gare | 133 000 € | 30 m² | 4 433 € |
| 21/09/2023 | 22 Av De La Gare | 179 000 € | 54 m² | 3 315 € |
| 24/07/2023 | 20 Av De La Gare | 82 500 € | 54 m² | 1 528 € |
| 28/06/2023 | 1 Av Pierre Curie | 278 000 € | 55 m² | 5 055 € |
| 20/06/2023 | 5b Av Hebert | 97 000 € | 22 m² | 4 409 € |
| 04/05/2023 | 69 Chs Jules Cesar | 217 000 € | 43 m² | 5 047 € |