Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Maison Beauchamp 3 pièce(s) 54 m²Sixième Avenue l'immobilier par M6 vous propose : Située en plein coeur de Beauchamp, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des éc...
8 Avenue des Pinsons 95250 Beauchamp
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUCHAMP ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUCHAMP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNBDk Actuel
|
231 000 € | - |
|
#azXgi
|
231 000 € | - |
|
#aDSmg
|
231 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 18 Che De La Butte De La Bergere | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 17/04/2025 | 41 Av Anatole France | 269 950 € | 64 m² | 4 218 € |
| 11/04/2025 | 12 Av Marceau | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 12/03/2025 | 46 Av Gal Leclerc | 245 000 € | 53 m² | 4 623 € |
| 10/03/2025 | 10 Av Des Chenes | 328 647 € | 34 m² | 9 666 € |
| 05/03/2025 | 55b Av Gal Leclerc | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 04/03/2025 | 10 Av Des Chenes | 272 000 € | 34 m² | 8 000 € |
| 07/01/2025 | 76 Av Gal Leclerc | 380 500 € | 67 m² | 5 679 € |
| 27/12/2024 | 8 Av Jean Jaures | 270 000 € | 49 m² | 5 510 € |
| 02/12/2024 | 3 Av Roger Salengro | 375 000 € | 74 m² | 5 068 € |
| 20/11/2024 | 9 Av De La Chesnaie | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 18/11/2024 | 55 Chs Jules Cesar | 9 900 000 € | 40 m² | 247 500 € |
| 27/09/2024 | 51ter Av Claude Sommer | 295 000 € | 66 m² | 4 470 € |
| 25/09/2024 | 47 Av Hoche | 267 500 € | 55 m² | 4 864 € |
| 10/09/2024 | 44 Av Evariste Parny | 274 100 € | 55 m² | 4 984 € |