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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Frais de Notaire réduits!A proximité immédiate de la commerçante chaussée Jules César, du marché, en coeur de ville, à 5 min à pied de la gare de Montigny Beauchamp.Appartement 4 p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 416 808 € | 43 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 437 160 € | 63 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 100 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 515 520 € | 141 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 184 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUCHAMP ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUCHAMP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEAUCHAMP
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388 000 € | 4 217 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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388 000 € | 4 217 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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387 800 € | 4 262 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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389 000 € | 4 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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389 000 € | 4 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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389 000 € | 4 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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391 300 € | 4 604 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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392 000 € | 4 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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392 000 € | 4 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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392 000 € | 4 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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392 000 € | 4 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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392 000 € | 4 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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392 000 € | 4 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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392 000 € | 4 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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392 000 € | 4 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 All Helene Boucher | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 19/02/2025 | 1 All Helene Boucher | 268 000 € | 87 m² | 3 080 € |
| 09/01/2025 | 155 Chs Jules Cesar | 65 500 € | 87 m² | 753 € |
| 08/01/2025 | 25 Av De L Egalite | 287 555 € | 86 m² | 3 344 € |
| 13/12/2024 | 73 Av Gal Leclerc | 154 000 € | 85 m² | 1 812 € |
| 25/11/2024 | 5 All Helene Boucher | 278 500 € | 102 m² | 2 730 € |
| 08/11/2024 | 155 Chs Jules Cesar | 227 500 € | 87 m² | 2 615 € |
| 30/10/2024 | 17 All Noisetiers | 248 950 € | 82 m² | 3 036 € |
| 13/09/2024 | 25 Av De L Egalite | 293 530 € | 85 m² | 3 453 € |
| 05/08/2024 | 18 Av De La Gare | 213 000 € | 75 m² | 2 840 € |
| 25/04/2024 | 29 Av Pierre Brossolette | 308 000 € | 93 m² | 3 312 € |
| 18/01/2024 | 155 Chs Jules Cesar | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 29/09/2023 | 67 Av Gal Leclerc | 246 000 € | 76 m² | 3 237 € |
| 29/08/2023 | 4 Av De La Gare | 220 500 € | 82 m² | 2 689 € |
| 05/05/2023 | 69 Chs Jules Cesar | 283 000 € | 75 m² | 3 773 € |