695 000 €

T11 223 m²

BEAUCHAMP 95250

Retirée

-26% vs marché

3 117 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

695 000 €

Annonce retirée

Voir l'annonce

Agences 3

#akDL1 695 000 € #apDtr 695 000 € #azn3A 695 000 €

Maison • 11 pièces • 223 m²

BEAUCHAMP (95250)

Terrain 223 m²

Calme Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée

DPE D 206 kWh/m²

GES D 44 kg CO₂

Maison Beauchamp - quartier de la chasse - 11 pièces - 223 m2Dans un quartier recherché de BEAUCHAMP, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 1870 avec sa belle extens...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 695 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 731 €

Prix net vendeur 668 269 €

Frais de notaire +47 661 €

Émoluments 6 884 €

Droits & taxes 39 427 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 742 661 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 742 661 €

Capital à emprunter 742 661 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 877 €/mois	26 900 €/mois	745 668 €	77 274 €	3,15%
10 ans	6 516 €/mois	19 745 €/mois	781 920 €	113 526 €	3,20%
15 ans	4 713 €/mois	14 282 €/mois	848 340 €	179 946 €	3,30%
20 ans	3 842 €/mois	11 642 €/mois	922 080 €	253 686 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 328 €/mois	10 085 €/mois	998 400 €	330 006 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,24%

29 436 €/an

Rendement net

2,70%

après charges

Cashflow

-2 666 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 453 €/an

Charges copro. NR 1 338 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 061 €/an

GLI (2,5%) 736 €/an

Vacance locative 2 452 €/an

Total charges 9 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 11p, BEAUCHAMP — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 11p

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#ajdEa Actuel	695 000 €	-
#akDL1	695 000 €	-
#apDtr	695 000 €	-
#azn3A	695 000 €	-

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T11 BEAUCHAMP	695 000 €	3 117 €	223 m²	11	Voir
T11 BEAUCHAMP	695 000 €	3 117 €	223 m²	11	Voir
T11 BEAUCHAMP	695 000 €	3 117 €	223 m²	11	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/03/2025	26 Av Du Gal De Gaulle	646 000 €	201 m²	3 214 €
04/03/2025	55 Av Anatole France	665 000 €	205 m²	3 244 €
05/06/2024	6 Av Morere	628 000 €	193 m²	3 254 €
28/12/2023	7 Rpt De La Chasse	620 000 €	179 m²	3 464 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).