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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
3 piècesAppartement à rénover à vendre Beauchamp dans le Val-d'Oise (95), A vendre en exclusivité à Beauchamp (95250), un appartement 3 pièces de 73,21 m² situé au 4e étage d'un im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 217 812 € | 22 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 218 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 96 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUCHAMP ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUCHAMP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abe0Z Actuel
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202 000 € | - |
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#b0SvV
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202 000 € | - |
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#aiBd8
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200 000 € | -1,0% |
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#aoRwh
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199 000 € | -1,5% |
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#aoRww
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202 000 € | - |
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#axKZB
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202 000 € | - |
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#aStEk
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202 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUCHAMP
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202 000 € | 2 767 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUCHAMP
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202 000 € | 2 767 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUCHAMP
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202 000 € | 2 767 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUCHAMP
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200 000 € | 2 740 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUCHAMP
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200 000 € | 2 740 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUCHAMP
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199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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211 000 € | 2 453 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 All Helene Boucher | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 28/03/2025 | 19 All Noisetiers | 216 000 € | 71 m² | 3 042 € |
| 06/03/2025 | 14 Av De La Gare | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 19/02/2025 | 1 All Helene Boucher | 268 000 € | 87 m² | 3 080 € |
| 20/01/2025 | 1 Pl De Gergovie | 212 000 € | 68 m² | 3 118 € |
| 09/01/2025 | 155 Chs Jules Cesar | 65 500 € | 87 m² | 753 € |
| 08/01/2025 | 25 Av De L Egalite | 287 555 € | 86 m² | 3 344 € |
| 13/12/2024 | 73 Av Gal Leclerc | 154 000 € | 85 m² | 1 812 € |
| 22/11/2024 | 1 Pl De Gergovie | 184 000 € | 67 m² | 2 746 € |
| 08/11/2024 | 155 Chs Jules Cesar | 227 500 € | 87 m² | 2 615 € |
| 30/10/2024 | 17 All Noisetiers | 248 950 € | 82 m² | 3 036 € |
| 13/09/2024 | 25 Av De L Egalite | 293 530 € | 85 m² | 3 453 € |
| 06/09/2024 | 1 All Helene Boucher | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 28/08/2024 | 29 Av Pierre Brossolette | 186 000 € | 71 m² | 2 620 € |
| 05/08/2024 | 18 Av De La Gare | 213 000 € | 75 m² | 2 840 € |