1 793 500 €
T10
431 m²
BEAUCE
35133
+110%
vs marché
4 161
€/m²
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Créer un compte gratuit1 793 500 €
Maison • 10 pièces • 431 m²
BEAUCE (35133) • Beaucé
Niveaux
2
Terrain
70 000 m²
Construction
1980
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Elégante propriété en Granit datant du tout début des années 1980, entourée d'un parc paysager de 7 hectares, a l'abri des regards, mais proche de toutes les commodités. Elle s'art...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 793 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-68 981 €
Prix net vendeur
1 724 519 €
Frais de notaire
+120 107 €
Émoluments
17 011 €
Droits & taxes
101 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 913 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 913 607 €
Capital à emprunter
1 913 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 873 €/mois | 69 312 €/mois | 1 921 332 € | 199 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 790 €/mois | 50 879 €/mois | 2 014 800 € | 292 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 144 €/mois | 36 800 €/mois | 2 185 920 € | 463 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 900 €/mois | 30 000 €/mois | 2 376 000 € | 653 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 576 €/mois | 25 988 €/mois | 2 572 800 € | 850 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
56 892 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-7 961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 741 €/an
Charges copro. NR
2 586 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 982 €/an
GLI (2,5%)
1 422 €/an
Vacance locative
4 739 €/an
Total charges
17 620 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 BEAUCE
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1 793 500 € | 4 161 € | 431 m² | 10 | Voir |