198 725 €
Bien
107 m²
BEAUCE
35133
N/A
vs marché
1 857
€/m²
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Bien • 5 pièces • 107 m²
BEAUCE (35133)
Terrasse
Jardin
EXCLUSIVITE, rare à la vente maison en pierres située à l entrée de la commune dans un petit hameau, calme, à seulement 3 minutes de fougères centre, , la maison comprend, une pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 463 €
Prix net vendeur
189 262 €
Frais de notaire
+14 807 €
Émoluments
2 291 €
Droits & taxes
11 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 532 €
Capital à emprunter
213 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 214 368 € | 22 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 224 760 € | 32 582 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 51 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 94 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
14 124 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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