150 742 €
Bien
91 m²
BEAUCE
35133
N/A
vs marché
1 657
€/m²
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Créer un compte gratuit150 742 €
Bien • 5 pièces • 91 m²
TRAVAUX
BEAUCE (35133)
Construction
1972
Balcon
Garage
Sous-sol
DPE
G
444 kWh/m²
GES
G
125 kg CO₂
Maison à vendre Beaucé en Ille-et-Vilaine (35), comprenant une entrée couloir avec deux placards desservant une cuisine, une salle à manger avec balcon, une salle d'eau, WC et deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 742 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 178 €
Prix net vendeur
143 564 €
Frais de notaire
+11 673 €
Émoluments
1 853 €
Droits & taxes
8 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 415 €
Capital à emprunter
162 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 163 044 € | 16 871 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 171 000 € | 24 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 185 580 € | 39 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 55 427 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,97%
12 012 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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