81 800 €
T5
92 m²
BEAUCAMPS LE VIEUX
80430
-31%
vs marché
889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit81 800 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
BEAUCAMPS LE VIEUX (80430)
Terrain
1 180 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 895 €
Prix net vendeur
77 905 €
Frais de notaire
+7 169 €
Émoluments
1 223 €
Droits & taxes
4 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 969 €
Capital à emprunter
88 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 89 292 € | 9 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 93 720 € | 13 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 101 700 € | 21 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 110 400 € | 30 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 39 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,85%
12 144 €/an
Rendement net
9,35%
après charges
Cashflow
+176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUCAMPS LE VIEUX ↘ -11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUCAMPS LE VIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEAUCAMPS LE VIEUX
|
81 800 € | 889 € | 92 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 16 Rue De La Poste | 67 000 € | 88 m² | 761 € |
| 03/03/2025 | 4 Av De La Liberation | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue Du Colonel Sorlin | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue Du Haut | 139 000 € | 108 m² | 1 287 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue Du Haut | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 15/01/2024 | 53 Rue Raymond Bouteille | 99 000 € | 99 m² | 1 000 € |
| 22/12/2023 | 5012 Rue De Senarpont | 600 000 € | 77 m² | 7 792 € |
| 27/10/2023 | 15 Rue Beuville | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 08/07/2023 | 5 Rue James Vacandart | 28 500 € | 74 m² | 385 € |
| 07/07/2023 | 3 Rue De La Gare | 211 700 € | 83 m² | 2 551 € |
| 04/07/2023 | 16 Rue D'avent | 193 000 € | 111 m² | 1 739 € |
| 19/06/2023 | 13 Rue Virgile Prevot | 112 200 € | 77 m² | 1 457 € |