158 000 €
T3
74 m²
BEAUCAIRE
30300
+2%
vs marché
2 135
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 000 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
BEAUCAIRE (30300) • Les Cariatides
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 524 €
Prix net vendeur
150 476 €
Frais de notaire
+12 147 €
Émoluments
1 919 €
Droits & taxes
8 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 147 €
Capital à emprunter
170 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 17 976 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 808 € | 3,35% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 028 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
9 768 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUCAIRE ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUCAIRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUCAIRE
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T3 BEAUCAIRE
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158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUCAIRE
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158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUCAIRE
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158 000 € | 2 135 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUCAIRE
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158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUCAIRE
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158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUCAIRE
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158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUCAIRE
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158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUCAIRE
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158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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158 000 € | 2 135 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUCAIRE
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154 500 € | 2 146 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUCAIRE
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 JONQUIERES ST VINCENT
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145 000 € | 1 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 JONQUIERES ST VINCENT
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145 000 € | 1 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 JONQUIERES ST VINCENT
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145 000 € | 1 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Av Mal De Lattre De Tassigny | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 15/12/2025 | 528 Rte De Fourques | 255 400 € | 64 m² | 3 991 € |
| 15/12/2025 | 41 Rue Robert Pillon | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Raspail | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Moliere | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 06/11/2025 | 10 Rue De La Redoute | 98 000 € | 64 m² | 1 531 € |
| 06/11/2025 | 135 Rte De Fourques | 223 070 € | 94 m² | 2 373 € |
| 31/10/2025 | 45 Rue Nationale | 47 000 € | 55 m² | 855 € |
| 20/10/2025 | 12 Rte De Saint Gilles | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 17/10/2025 | 1b Rue Moliere | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 09/10/2025 | 20 Rue Robert Pillon | 149 000 € | 68 m² | 2 191 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue De La Picholine | 247 000 € | 94 m² | 2 628 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Baptiste Marcet | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 28/08/2025 | 9 Che Du Figarou | 213 550 € | 87 m² | 2 455 € |
| 08/08/2025 | 18 Rue De Nimes | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |