249 700 €
T6
123 m²
BEAUCAIRE
30300
-11%
vs marché
2 030
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 700 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
BEAUCAIRE (30300) • Le Sizen
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 753 €
Prix net vendeur
238 947 €
Frais de notaire
+18 214 €
Émoluments
2 767 €
Droits & taxes
14 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 914 €
Capital à emprunter
267 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 268 968 € | 27 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 64 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 518 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
16 236 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 3 Rue Rouget De L Isle | 196 150 € | 100 m² | 1 962 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 167 400 € | 114 m² | 1 468 € |
| 10/04/2025 | 37 Rue Jean Jacques Rousseau | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Barbes | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 25/03/2025 | 7 Imp Elsa Triolet | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Arceau De L Avenir | 140 000 € | 123 m² | 1 138 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Des Coronilles | 285 500 € | 132 m² | 2 163 € |
| 18/02/2025 | 4425b Che De Beauvoir | 758 340 € | 108 m² | 7 022 € |
| 12/02/2025 | 705 Che Des Bois | 473 100 € | 112 m² | 4 224 € |
| 10/02/2025 | 15 All De La Troisieme Mi- Temps | 359 850 € | 136 m² | 2 646 € |
| 26/12/2024 | 8b Rue Voltaire | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Considerant | 142 200 € | 120 m² | 1 185 € |
| 11/12/2024 | 85 Imp Des Houblons | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 06/11/2024 | 61 Rue Emile Jamais | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 31/10/2024 | 1194 Che Grand Mas Des Sables | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |