116 700 €
T9
200 m²
BEAUCAIRE
30300
-74%
vs marché
584
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 700 €
Maison • 9 pièces • 200 m²
BEAUCAIRE (30300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 488 €
Prix net vendeur
112 212 €
Frais de notaire
+9 522 €
Émoluments
1 552 €
Droits & taxes
6 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 222 €
Capital à emprunter
126 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 126 756 € | 13 157 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 132 840 € | 19 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 144 180 € | 30 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 156 720 € | 43 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,62%
26 400 €/an
Rendement net
14,40%
après charges
Cashflow
+780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
73% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4 Imp Du Grand Bart | 299 900 € | 168 m² | 1 785 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Legendre | 319 650 € | 240 m² | 1 332 € |
| 27/09/2024 | 23 Rue De Nimes | 105 000 € | 160 m² | 656 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue Bellevue | 315 000 € | 185 m² | 1 703 € |
| 12/07/2024 | 543 Che Des Hauts De Gaudon | 355 000 € | 166 m² | 2 139 € |
| 21/06/2024 | 26 Av Des Charmilles | 287 000 € | 191 m² | 1 503 € |
| 13/07/2023 | 5100 Ecole De Saujan | 155 000 € | 200 m² | 775 € |