185 000 €
T5
108 m²
BEAUCAIRE
30300
-27%
vs marché
1 713
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
BEAUCAIRE (30300) • La Plaine
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 967 €
Prix net vendeur
177 033 €
Frais de notaire
+13 968 €
Émoluments
2 174 €
Droits & taxes
10 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 968 €
Capital à emprunter
198 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,71%
14 256 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUCAIRE ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUCAIRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1480b Che Du Clapas De Cornut | 260 150 € | 90 m² | 2 891 € |
| 04/06/2025 | 150 Che De La Trenque | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 30/04/2025 | 18b Rte De Comps | 233 500 € | 87 m² | 2 684 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Rouget De L Isle | 196 150 € | 100 m² | 1 962 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 167 400 € | 114 m² | 1 468 € |
| 10/04/2025 | 6 Imp Des Bruyeres | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 10/04/2025 | 37 Rue Jean Jacques Rousseau | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Barbes | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 25/03/2025 | 7 Imp Elsa Triolet | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Arceau De L Avenir | 140 000 € | 123 m² | 1 138 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Des Argelas | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 18/02/2025 | 4425b Che De Beauvoir | 758 340 € | 108 m² | 7 022 € |
| 12/02/2025 | 705 Che Des Bois | 473 100 € | 112 m² | 4 224 € |
| 10/02/2025 | 56 Che De La Croix De Marbre | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 05/02/2025 | 30 Rue Marceau | 121 250 € | 96 m² | 1 263 € |