Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
T2 avec terrasse - BEAUCAIREBEAUCAIRE - Situé dans le centre historique et à proximité de touteS commodités, cet appartement T2 de 40m², avec terrasse, se trouve au dernier étage d...
48 Rue Eugene Vigne 30300 Beaucaire
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUCAIRE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUCAIRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 10 Rue Legendre | 55 200 € | 44 m² | 1 255 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De La Revolution | 70 000 € | 39 m² | 1 795 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De L Hotel De Ville | 334 400 € | 42 m² | 7 962 € |
| 17/04/2025 | 3ter Rue Du 4 Septembre | 36 500 € | 27 m² | 1 352 € |
| 14/03/2025 | 5b Rue Du 4 Septembre | 109 980 € | 36 m² | 3 055 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue De Nimes | 300 000 € | 38 m² | 7 895 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Baptiste Marcet | 64 000 € | 53 m² | 1 208 € |
| 14/02/2025 | 2 Imp Des Jardins | 62 000 € | 49 m² | 1 265 € |
| 10/02/2025 | 13b Rue Roger Salengro | 66 000 € | 51 m² | 1 294 € |
| 23/01/2025 | 22 Quai De La Paix | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 22/01/2025 | 13b Rue Roger Salengro | 52 000 € | 39 m² | 1 333 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Raspail | 320 000 € | 52 m² | 6 154 € |
| 20/12/2024 | 52 Rue Nationale | 35 280 € | 36 m² | 980 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Raspail | 320 000 € | 57 m² | 5 614 € |
| 17/12/2024 | 48 Rue Eugene Vigne | 53 525 € | 54 m² | 991 € |