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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
iad France - William Level vous propose: Charmante maison de ville 74 mﾂｲ avec terrasse et garageDﾃ｢竄ｬ邃｢une surface habitable de 74 mﾂｲ rﾃｩpartie sur trois niveaux, cette maison al...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCAIRE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUCAIRE Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, BEAUCAIREComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVD6H Actuel
|
158 000 € | - |
|
#aBlVH
|
169 000 € | +7,0% |
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#b07d4
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158 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1480b Che Du Clapas De Cornut | 260 150 € | 90 m² | 2 891 € |
| 30/04/2025 | 18b Rte De Comps | 233 500 € | 87 m² | 2 684 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Du Courrier | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 22/04/2025 | 484a Che Roc Des Mourgues | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 17/04/2025 | 12 Pl Des Mouettes | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Du Docteur Anthoine | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue De La Caillette | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 10/04/2025 | 6 Imp Des Bruyeres | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 02/04/2025 | 20 Rue Marceau | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 24/03/2025 | Av De La Plaine | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 13/03/2025 | 1512 Che Du Clapas De Cornut | 179 100 € | 80 m² | 2 239 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Des Argelas | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 234 650 € | 84 m² | 2 793 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Anatole France | 233 000 € | 75 m² | 3 107 € |
| 05/02/2025 | 39 Rue Emile Jamais | 63 000 € | 58 m² | 1 086 € |