251 040 €
T5
120 m²
BAZUEL
59360
+43%
vs marché
2 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 040 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BAZUEL (59360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 040 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 810 €
Prix net vendeur
240 230 €
Frais de notaire
+18 303 €
Émoluments
2 780 €
Droits & taxes
14 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 343 €
Capital à emprunter
269 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 270 396 € | 27 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 283 560 € | 41 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 65 212 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 91 912 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 119 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,31%
15 840 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BAZUEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 2d Rle Flavie | 174 000 € | 96 m² | 1 813 € |
| 19/11/2024 | 2a Rle Flavie | 172 000 € | 98 m² | 1 755 € |
| 04/09/2023 | 30 Rue De Catillon | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 30/05/2023 | 21 Rue Du Cateau | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |