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280 000 €
Bien 174 m²
CRE 72200
N/A vs marché
1 609 €/m²

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Bien • 6 pièces • 174 m²

TRAVAUX
CRE (72200)
Terrasse Jardin Garage
DPE C 119 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Autre

Iad France - Charlène Danois vous propose : Bienvenue dans cette superbe maison familiale, située à Bazouges Cré sur Loir, offrant un cadre de vie idyllique pour toute votre famill...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 280 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 333 €
Prix net vendeur 266 667 €
Frais de notaire +20 116 €
Émoluments 3 033 €
Droits & taxes 15 733 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 300 116 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 300 116 €
Capital à emprunter 300 116 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 593 €/mois 10 888 €/mois 301 812 € 31 708 € 3,20%
10 ans 2 639 €/mois 7 997 €/mois 316 680 € 46 576 € 3,25%
15 ans 1 911 €/mois 5 791 €/mois 343 980 € 73 876 € 3,35%
20 ans 1 560 €/mois 4 727 €/mois 374 400 € 104 296 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,20%
22 968 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-440 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 914 €/an
Charges copro. NR 1 044 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 608 €/an
GLI (2,5%) 574 €/an
Vacance locative 1 913 €/an
Total charges 7 203 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#brazT Actuel
280 000 € -
#be07y
280 000 € -
#blUgc
280 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).